不動産や土地も、現金や預貯金と同じく相続の対象になります。
相続が発生すると、亡くなった人が所有していた土地や建物は、相続人に引き継がれることになります。
ただし、不動産は形がある財産のため、分け方や手続きが複雑になりやすいという特徴があります。
相続が発生すると、亡くなった人が所有していた土地や建物は、相続人に引き継がれることになります。
ただし、不動産は形がある財産のため、分け方や手続きが複雑になりやすいという特徴があります。
不動産・土地の相続で最初に行うこと
相続対象となる不動産を確認する
まずは、どのような不動産や土地があるのかを正確に把握することが大切です。
登記簿や固定資産税の通知書などを確認し、相続の対象になる不動産を整理します。
登記簿や固定資産税の通知書などを確認し、相続の対象になる不動産を整理します。
不動産を相続する人を決める
不動産は、現金のように簡単に分けることができません。
そのため、誰が不動産を相続するのか、相続人同士で話し合って決める必要があります。
そのため、誰が不動産を相続するのか、相続人同士で話し合って決める必要があります。
不動産・土地の主な相続方法
単独で相続する場合
1人の相続人が不動産をそのまま引き継ぐ方法です。
住み続ける予定がある場合などに選ばれることが多い方法です。
住み続ける予定がある場合などに選ばれることが多い方法です。
複数人で共有する場合
複数の相続人が、1つの不動産を共有名義で相続する方法です。
一時的な対応として選ばれることもありますが、将来の売却や管理で意見が分かれやすい点には注意が必要です。
一時的な対応として選ばれることもありますが、将来の売却や管理で意見が分かれやすい点には注意が必要です。
売却して分ける場合
不動産を売却し、その代金を相続人で分ける方法もあります。
公平に分けやすい反面、売却までに時間がかかることがあります。
公平に分けやすい反面、売却までに時間がかかることがあります。
不動産相続に必要な手続き
相続登記（名義変更）が必要
不動産を相続した場合、名義を相続人に変更する相続登記が必要になります。
相続登記をしないままにすると、将来的に手続きがさらに複雑になることがあります。
相続登記をしないままにすると、将来的に手続きがさらに複雑になることがあります。
相続登記の期限について
相続登記には、法律で定められた期限があります。
期限を過ぎると、過料が科される可能性もあるため、早めの対応が大切です。
期限を過ぎると、過料が科される可能性もあるため、早めの対応が大切です。
不動産・土地の相続で注意すべき点
分けにくさがトラブルにつながりやすい
不動産は、価値をきっちり分けることが難しいため、相続人同士の意見が対立しやすい財産です。
税金や維持費がかかる
不動産を相続すると、固定資産税や管理費など継続的な費用が発生します。
相続するかどうかは、将来の負担も含めて考える必要があります。
相続するかどうかは、将来の負担も含めて考える必要があります。
遺言書がある場合の不動産相続
遺言書がある場合は、原則として遺言書の内容に従って不動産を相続します。
ただし、遺留分との関係で問題が生じることもあります。
ただし、遺留分との関係で問題が生じることもあります。
まとめ｜不動産の相続は早めの整理が重要です
遺不動産・土地の相続は、
- 分け方が難しい
- 手続きが複雑
- 将来の管理や費用の問題がある
相続の中でも特にトラブルになりやすい分野です。
「誰が相続すべきか決められない」
「名義変更をどう進めればいいか分からない」
「売却した方がいいのか迷っている」
このような場合は、相続に詳しい専門家へ相談することで、状況に応じた適切な整理ができることがあります。
不動産の相続は、早めに方向性を決めることが、円満な相続につながります。
LINE相談
0120-021-462 
